Sous compromis
Exclusivité
CANEJAN 33610
Canejan bourg Dpt 33610, à vendre maison P6, piscine, panneaux photovoltaique
-
salles de bain
2
-
superficie
132 m2
-
chambres
4
-
terrain
822 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CANEJAN
🔥 En Exclusivité – Rare sur Canéjan Bourg !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités !
✨ Ses principaux atouts :
133 m² habitables parfaitement agencés
Beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis
🏡 Une maison fonctionnelle et lumineuse
Grand séjour/salle à manger de 38 m², traversant, équipé d’un insert diffusant la chaleur dans toute la maison
Cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie d’environ 50 m²
Cellier de 17 m², idéal pour le rangement
Deux chambres avec dressing intégré
Suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d’eau et WC privatifs
Bureau pouvant faire office de chambre d’appoint
Salle de bain supplémentaire + WC indépendant
🌿 Extérieur : confort et détente
Piscine au chlore 8x4 m avec baïne
Grand garage double de 30 m² + stationnements dans l’allée
Abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque ...
Abri bois
Jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu
🔋 Énergie & confort
Panneaux photovoltaïques avec contrat d’Obligation d’Achat EDF
Chauffage électrique + insert bois performant
Menuiseries bois double vitrage
📍 Une localisation idéale
À proximité immédiate de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet
Bus à proximité pour rejoindre le tram vers Bordeaux
Accès rapide à l’A63, ainsi qu’à l’aéroport de Mérignac
👉 À savoir
Maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies.
📞 Une visite ? N’hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.962105
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités !
✨ Ses principaux atouts :
133 m² habitables parfaitement agencés
Beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis
🏡 Une maison fonctionnelle et lumineuse
Grand séjour/salle à manger de 38 m², traversant, équipé d’un insert diffusant la chaleur dans toute la maison
Cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie d’environ 50 m²
Cellier de 17 m², idéal pour le rangement
Deux chambres avec dressing intégré
Suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d’eau et WC privatifs
Bureau pouvant faire office de chambre d’appoint
Salle de bain supplémentaire + WC indépendant
🌿 Extérieur : confort et détente
Piscine au chlore 8x4 m avec baïne
Grand garage double de 30 m² + stationnements dans l’allée
Abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque ...
Abri bois
Jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu
🔋 Énergie & confort
Panneaux photovoltaïques avec contrat d’Obligation d’Achat EDF
Chauffage électrique + insert bois performant
Menuiseries bois double vitrage
📍 Une localisation idéale
À proximité immédiate de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet
Bus à proximité pour rejoindre le tram vers Bordeaux
Accès rapide à l’A63, ainsi qu’à l’aéroport de Mérignac
👉 À savoir
Maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies.
📞 Une visite ? N’hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.962105
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à CANEJAN
33610 CANEJAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 311 152 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 822 m² | |
| 2 | |
| 1988 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1740 € et 2390 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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CAP FERRET 33970
1 390 000€
- 2 sdb
- 112 m²
- 5 chambres
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LORMONT 33310
515 000€
- 2 sdb
- 158 m²
- 3 chambres
PESSAC 33600
395 000€
- 175 m²
- 4 chambres
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Exclusivité
RIONS 33410
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Présenté par
Eric
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