appartement à vendre 2 pièces avec terrasse Andernos les bains

✨ ANDERNOS-LES-BAINS – Appartement T1 Bis pièces avec balcon ✨

À moins de 200 mètres de la plage de la Jetée, au cœur d’Andernos-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services. Un cadre de vie idéal, entre douceur du littoral et convivialité d’une ville à taille humaine.

🏡 Appartement d’exception d’une surface habitable de 53.3 m², complétée par un balcon de 5.4 m², ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose :
* Une entrée
* Un séjour/ salon avec cuisine de 30.5 m² lumineux donnant sur la terrasse
* Une chambres avec baie vitrée sur le salon pour la luminosité
* Un cellier
* Une salle d’eau / WC
* Une place de parking

🌿 Prestations de qualité
Balcons, terrasses ou jardins privatifs, ascenseur, parking privatif, local à vélos, accès sécurisé, le tout conforme aux exigences actuelles de performance énergétique.

📍 Situation idéale
Entre le Cap-Ferret et Bordeaux Métropole, profitez pleinement des plages, du port ostréicole, des activités balnéaires et des liaisons maritimes vers Arcachon, la Dune du Pilat et le Cap-Ferret.

⚙️ Équipements – Réglementation RE 2020
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Pompe à chaleur Air/Air
- Volets roulants électriques
- Entrée sécurisée (visiophone, serrures A2P)
- Revêtements de sols de qualité
💎 Les avantages de mon accompagnement

* Aucun frais d’agence
* Prix direct promoteur
* Accompagnement complet jusqu’à la remise des clés
* Frais de notaire réduits
* Sécurité de l’acquisition dans le neuf avec garantie décennale

📞 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.304121