Duplex appartement à vendre 4 pièces CANEJAN (33), 2 parking, jardin 85 m²

🏡✨ À VENDRE – Bel Appartement T4 au cœur de Canéjan ✨🏡

📍 Centre de Canéjan Bourg – Un cadre de vie idéal entre ville et nature !

🏠 Beau Duplex Appartement T4 – 81.3 m² au rdc avec grand jardin de 85 m²

Découvrez ce charmant appartement lumineux, parfaitement agencé :

🛋️ Séjour / Cuisine spacieux et convivial
🛏️ Chambre 1 au RDC : 11,6 m²
🚿 Salle d’eau / WC au RDC
🛏️ Chambre 2 : 11,5 m²
🛏️ Chambre 3 : 12,8 m²
🚿 Salle de bain
🚽 WC indépendant
🌿 Beau jardin de 85 m² – Idéal pour vos moments de détente
🚗 2 places de parking privative

📅 Livraison prévue : 4ème trimestre 2027
🏗️ Résidence neuve aux prestations de qualité

🌳 Pourquoi vivre à Canéjan ?

Située aux portes de Bordeaux, Canéjan offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

✨ Commune à taille humaine
🌲 Environnement verdoyant et boisé
🛍️ Commerces de proximité et services accessibles à pied
🏫 Écoles et infrastructures de qualité
🚗 Accès rapide à Bordeaux, aux zones d’activités et aux grands axes
🌊 Proximité du Bassin d’Arcachon et des plages

Un emplacement stratégique pour habiter ou investir sereinement !

💼 Vos avantages avec mon accompagnement :

✅ Aucun frais d’agence
✅ Prix direct promoteur
✅ Frais de notaire réduits
✅ Accompagnement personnalisé de la signature jusqu’à la remise des clefs
✅ Suivi complet lors de l’état des lieux
✅ Sécurité du neuf avec garantie décennale

Je suis à vos côtés à chaque étape pour sécuriser et simplifier votre projet immobilier 🤝

📞 N’hésitez pas à m’appeler pour tout renseignement !

Votre futur logement vous attend à Canéjan ! ✨
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.304121