appartement à vendre 4 pièces avec terrasse Andernos les bains

✨ ANDERNOS-LES-BAINS – Appartement 4 pièces avec terrasse ✨

À moins de 200 mètres de la plage de la Jetée, au cœur d’Andernos-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services. Un cadre de vie idéal, entre douceur du littoral et convivialité d’une ville à taille humaine.

🏡 Appartement d’exception aux volumes rares
D’une surface habitable de 130,5 m², complétée par une terrasse et des balcons de 21,6 m², ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose :
* Une entrée
* Un grand séjour de 53 m², lumineux, avec espace salon et cuisine
* 3 chambres spacieuses avec penderie, dont une suite parentale avec dressing
* Une buanderie
* 2 salles d’eau
* 2 WC indépendants
* 2 places de parking sont prévues en sous-sol

🌿 Prestations de qualité
Balcons, terrasses ou jardins privatifs, ascenseur, parking privatif, local à vélos, accès sécurisé, le tout conforme aux exigences actuelles de performance énergétique.

📍 Situation idéale
Entre le Cap-Ferret et Bordeaux Métropole, profitez pleinement des plages, du port ostréicole, des activités balnéaires et des liaisons maritimes vers Arcachon, la Dune du Pilat et le Cap-Ferret.

⚙️ Équipements – Réglementation RE 2020
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Pompe à chaleur Air/Air
- Volets roulants électriques
- Entrée sécurisée (visiophone, serrures A2P)
- Revêtements de sols de qualité

💎 Les avantages de mon accompagnement
* Aucun frais d’agence
* Prix direct promoteur
* Accompagnement complet jusqu’à la remise des clés
* Frais de notaire réduits
* Sécurité de l’acquisition dans le neuf avec garantie décennale

📞 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.304121